Publicado hace 1 día

Casa con Crédito Infonavit

Hola promodescuenteros, les agradecería bastante que me ayudaran con este rollo del crédito infonavit para comprar una casita pero no he trabajado nunca el seguro y considero mi historial crediticio como bueno, soy totalmente nuevo en esos jales del Infonavit y espero que si me puedan ayudar, de antemano gracias
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  1. Avatar de shere_khan
    una pregunta, que edad tienes y cuanto ganas ? o cual es el motivo por el cual te urge tanto comprar una casa ? te sugiero que primero investigues bien el tema inmobiliario antes de que tomes una decision y establezcas bien cuanto seria lo maximo que puedes pagar a 20 años, credito bancario es bueno pero las mensualidades son sumamente caras, ademas de que piden enganches muy altos, y te toca pagar las escrituras, el credito de infonavit es bueno por que las mensualidades son relativamente bajas pero eso depende mucho del salario que tengas dado de alta, en ocasiones infonavit pone las escrituras, en mi caso infonavit me prestaba 600 mil pero las casas ligeramente decentes de mi area estan sobre 1 millon 200, 1 millon 500, si compro una de 600 mil seguramente ire a dar a un lugar de mala muerte
    Avatar de Drogba00
    No están del todo correcto tus afirmaciones, te explico

    •credito bancario es bueno pero las mensualidades son sumamente caras
    Las mensualidades dependen de varias cosas, entre ellas la tasa de interés. Que en el caso de infonavit las tasas varían dependiendo de tu salario, entre más ganas, mayor tasa de interés te dan. Si ganas arriba de $16,500 tienes una tasa del 10.45%. En un banco puedes conseguir mejor tasa.
    Por lo cual la mensualidad del infonavit quedaría más alta que la de un credito bancario

    •ademas de que piden enganches muy altos
    Te piden desde el 10% del valor de la propiedad

    •te toca pagar las escrituras
    En infonavit no pagas escrituras si ganas menos de $9,200, si ganas más de eso, claro que tambien te van a cobrar las escrituras. Tal vez sientas que "no pagaste" escrituras porque al usar el credito infonavit tmb agarran el dinero que tienes ahorrado en tu subcuenta de vivienda, pero pues al final de cuentas ese dinero es tuyo, que sino se usa para infonavit, se abonara al final en tu retiro.

    •el credito de infonavit es bueno por que las mensualidades son relativamente bajas
    es lo mismo del punto inicial, todo depende de cuanto ganes, ademas de que los creditos infonavit son a 30 años vs los bancarios que son a 20 años, lo cual tmb influye para calcular la mensualidad
  2. Avatar de ovelazquezp
    Sí no tienes una relación laboral formal vigente no podrás ser sujeto a crédito con el Infonavit. Y una vez que la tengas tampoco es inmediato ya que dependerán factores como sueldo/edad/Antecedentes crediticios. La mejor opción sera que un crédito hipotecario bancario en donde ellos te dirán la manera en que compruebes ingresos dado que no cuentas con nomina.
    Avatar de YisusChrist69
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    Gracias bro, creo que tendré que aumentar mi historial crediticio por un rato más a ver si Santander me tirara paro después jajaja 
  3. Avatar de koxbox84
    Infonavit pide cotizar en imss un año minimo. Según el sueldo que tengas sera el monto del prestamo, intereses y pago. La ventaja de Infonavit es que te suelta el credito mucho mas facil que un banco, con pagos bajos mensuales. A diferencia de un banco que te pide hasta la fe de bautismo. Puedes usar ambos para tener un prestamo mayor, solo ten en cuenta que vas a hacer 2 pagos y planea bien tu salud financiera.
    Avatar de YisusChrist69
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     ya chupé faros entonces mi bro no he trabajado el seguro ni 1 mes jajaja me va a tocar con algún banco
  4. Avatar de juliangsilva
    Tengo entendido que con un banco puedes tener tasas más bajas y montos de préstamo mayores. Te recomiendo buscar un broker para que te cotice con varios bancos. No te cobra nada. Ellos le cobran una comisión al banco, una vez que se concrete el crédito.
    Avatar de YisusChrist69
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    Le agradezco mucho la info mi bro, voy a investigar ese rollo a ver que tal me va
  5. Avatar de David_Alv
    Depende de cuanto ganes es el porcentaje que te cobra Infonavit de intereses. pero mejor entra a la pagina de Infonavit y usa una calculadora de ahí.
    Avatar de YisusChrist69
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    Gracias hermano, se agradece mucho la ayuda
  6. Avatar de Fernando_sandovalXQ6
    Santander y Banorte tienen hipotecas que no cobran comisiones el problema es que tengas un buen historial créditicio
    Avatar de YisusChrist69
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    Apenas voy a comenzar a hacer historial en Santander con la LikeU de Crédito xd me va a tomar unos añitos yo creo
  7. Avatar de Ed_Mac
    Te recomiendo SOC Asesores, ellos te pueden orientar a cual es el crédito qué más te conviene si infonavit o bancario, no te cobran nada por la asesoría.
    Avatar de YisusChrist69
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    Vamo a ver
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