Tramitar certificado de Registro de la Propiedad

Hola espero alguien me pueda asesorar.

Caso: Mi tío tiene un terreno el cual fue heredado por su familia pero no cuenta con escrituras solo el contrato de compra - venta el cuál por una extraña razón viene con otros nombres.
Queremos averiguar a nombre de quien está el terreno para de ahí partir.

Localice que en la página de gob.mx

puedo realizar el trámite pero me arrojan diversos tipos de constancia alguien sabrá cuál es la que proporcionaria la información de a qué nombre está el terreno. Las opciones que me da son:

•Copia certificada de folio real
•Copia certificada de documento inscrito
•Certificado de Inscripción de Propiedad Federal
•Constancia de Propiedad Federal
•Certificado de Libertad de Gravamen

Agradezco cualquier comentario que me dé visión.

Saludos

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4 Comentarios

Ordenados

mar 30º.
Requieres de aún abogado si o si
mar 30º.
depende tu estado pero en el mio existe el INSEJUPY ahi puedes buscar el predio con el folio electronico del mismo, busca como registro publico de la propiedad, entiendo que tienes un contrato de compraventa ahi debe estar el folio electronico.

ahi puedes encontrar quien es el dueño actual y quienes fueron los anteriores dueños (editado)
mar 31º.
A menos de que sea un terreno federal tienes que ir al registro publico de la propiedad de tu estado, algunos admiten tramites en linea, otros solo presenciales
mar 31º.
Por lo que cuentas, es posible que el terreno ni siquiera esté dado de alta en el registro público de la propiedad.

¿Tu tío paga predial? Si es el caso, vayan a la oficina de Catastro del municipio donde está el terreno. El terreno debe tener una clave catastral y ahí están los datos del propietario. ¿No paga predial? Pues ahí la cosa se complica.

En todo caso, primero tienen que ver con el municipio a quien pertenece el terreno. Y olvídate de hacer este trámite en línea, todo debe ser presencial.

Ya después, pueden regularizar el terreno e inscribirlo en el registro público de la propiedad, si es su interés. Esto ya se hace con notario o puede ser directamente en la capital del estado donde estén las oficinas.