Publicado hace 15 horas

INFONAVIT ME PUEDE EMBARGAR DESPUES DE DOS DECADAS?

Hola amigos espero puedan ayudarme, hace 20 años que vine a vivir a este "huevito" infonavit que inicialmente costo 150,000 pesos, buena zona muy bonita. El crédito es por parte del infonavit , al separarse mis padres dejaron la casa tirada , nunca arreglaron contratos de agua y luz (años después mi mama logro hacer el de luz a nombre de papa con una carta poder) pero uno de agua y predio nunca. Como terminaron super mal no podían o mas bien no pueden verse la cara sin que se sienta una energía horrible en el aire, la casa esta a nombre de mi papa pero vivimos en ella mi mama , mi hermana y yo. Ahora yo tenia la idea de que el seguia pagando la casa ya que me dijo que en el 2016? creo cambio a los recibos electrónicos etc. Pero en realidad predio su trabajo y dejo de aportar desde el 2013.... el crédito cual se le otorgo en 2004.

Llevamos habitando 20 años Ya en junio, mi papa ha accedido a dejarme la casa pero no se por donde empezar. La verdad no quiero pagar 400k por esta casita que es lo ultimo que marca INFONAVIT en 2017 , pero mi incertidumbre lo siguiente en la pagina del INFONAVIT aparecen las siguientes cifras. En 2017 se debían 413 mil pesos que obviamente alguien que gana poco mas del mínimo como yo no tiene. Pero mi duda es por que aparece liquidado? y parece ser que hasta mi papa puede solicitar un nuevo crédito y tiene casi 34k en su saldo de ahorro a la vivienda... Me pregunto si esta situación está relacionada con alguna iniciativa implementada por el gobierno actual, liderado por AMLO.

Es relevante señalar que resido en el Estado de México, específicamente en Tecámac, donde una parte considerable de las propiedades en mi fraccionamiento ha sido ocupada por usucapión o prescripción positiva. Incluso he escuchado rumores acerca de que esta sección del fraccionamiento podría no estar debidamente registrada en el municipio.

Enfrento la tarea de regularizar esta situación con Pre-escrituras en mi poder, ya que las escrituras nunca fueron formalizadas debido a la interrupción del pago del crédito en 2013 por parte de mi padre. Me encuentro en la búsqueda de orientación para abordar esta compleja situación, sin embargo, confieso sentir miedo al acercarme al INFONAVIT, ya que nunca he experimentado intentos de embargo ni acciones similares. Temiendo posibles repercusiones al proporcionar mi número de crédito, me planteo cómo proceder sin comprometer mi arraigo en esta propiedad que ha sido mi hogar desde los cuatro años de edad.
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  1. Avatar de Comprador
    Pues si ya decidiste no pagar no veo cuál es tu preocupación, ya tomaste una decisión. ¿Te la pueden quitar? Si, obvio, eso ya dependerá del Infonavit. Y ojo, que tu cuenta aparezca en ceros más que un alivio debería ser una preocupación, cuando aparece en ceros puede ser que el Infonavit ya cerró tu cuenta por adjudicación, ya no te cobrará la deuda, pero habrás perdido la propiedad de la casa.
    Avatar de Shino8792
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    Pues mas que una decision es un impedimento no tengo 400k que me cobra el infonavit. Y no es un alivio es una preocupacion. Entiendo lo del adjudicamiento pero quiero ver si se puede hacer algo aparte de pagar 400k que la verdad no vale la pena estos 50m2
  2. Avatar de koxbox84
    Registrate en mi cuenta infonavit y ve a mi credito > saldos y movimientos > pagar mi crédito.

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    Ahi te dara tu saldo actual y en caso de que este liquidado te saldra algo asi y la forma en que fue liquidado. Ya no te permitira descargar estados de cuenta. En caso de querer un historico de como se liquido si es que lo esta descarga la app de mi cuenta infonavit, ingresa con las mismas credenciales que la web. Dale en saldos y movimientos > movimientos > histórico abrir y te descargara un pdf con la historia completa de pagos y saldo actual.

    11062511_1.jpg
    PD. La opcion de un nuevo credito sale a todos aunque se tenga uno vigente, supongo que al iniciar el proceso dara algun tipo de error.

    En caso de que este liquidada hay que hacer la liberacion de hipoteca. (editado)
    Avatar de Shino8792
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    Gracias por el comentario, en la pagina no me aparece esa opcion , solo pagar mensualidad y dice que son como 4,000 en las imagenes que puse en la publicacion (bueno el enlace) me sale saldo 0.0 pero no dice lo mismo que tu leyenda el PDF que descargue solo se puede notar que en 2017 subio muchisimo por los intereses y ese mismo año se quedo en 413 mil pesos, pero de ahi no se a pagado ni se pagara , tremenda cantidad. Creo tendre que acercarme a un abogado civil especialista en hipotecas pero queria acercarme a esta comunidad para ver si alguien mas pasa o paso por lo mismo..
  3. Avatar de cdvmxvii17
    Te sugiero acercarte al infonavit, la pagina falla mucho asi que tendras que acercarte a preguntar, con amlo el infonavit ha cambiado un poco a favor de los contribuyentes..como el credito esta a nombre de tu papa el tendra que ir contigo, por ese lado son un poco cerrados..aunque me ha tocado empleados que si te echan la mano para revisar..
    Avatar de Shino8792
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    Es que soy reacio a la idea de ir con ellos a preguntar, porque pues el fraccionamiento en donde estoy en (tecamac) es literal 50% gente que invadio e hizo usucapion (no lo he hecho porque entre hijo y padre no se puede la usucapion ) y 50% que si termino de pagar usualmente a los que tuvieron creditos hipotecarios con Banco si los sacaron pero a mi por infonavit nunca me han molestado , mas que con cartas y ya desde el 2014 creo no he recibido ni una. Pero me siento como con duda porque que tal si dicen "a ya sabemos cual credito es " y empiezan un proceso de embargo... no lo se. La verdad no se como proceder
    Tal vez suene paranoico, pero la verdad es que infoanvit hizo fraude hace unos ayeres en 8 estados entonces super confiable pues no se... jajaja (editado)
  4. Avatar de Melissa-95
    En qué sección de los héroes vives ?
    Yo vivi en la 6ta sección y varias casas estaba así sin pagar por años.
    Nunca vi que les dijeran nada .
    Viví 4 años en la unidad.
    Avatar de Shino8792
    Autor
    No vivo en los heroes pero tecamac esta HIPER invadida, no es mi caso y si se que la verdad el gobierno se hace de la vista gorda, el tema es que quiero demandar a una vecina que me invadio un pedazo de la casa y para hacerlo me piden papeles en regla y necesito esos papeles para iniciar la demanda , todo un tema.

    La usucapion, que es como los vivales de los heroes, real del sid etc aplican , aplica solo para inmuebles que no sean entre familiares de otra manera, es rechazada en juicio segun yo....

    Gracias por su comentario.
  5. Avatar de manuelalejandro.gomez
    en este caso parece que Infonavit se ha adjudicado la vivienda, el crédito se líquido sin embargo Infonavit puede embargar o rematar la casa para venta, lo mejor que puedes hacer es ir con un abogado, recuerda que las escrituras originales se quedan en la notaría hasta que el crédito se liquida y se libera el gravamen por lo que sin estas no puedes vender o cambiar de nombre la propiedad, la otra opción es vivir asi, a diferencia de las entidades bancarias Infonavit es muy blando en ese aspecto puede ser que jamás lleguen a tu casa (editado)
    Avatar de manuelalejandro.gomez
    acude con abogado para que te ayude revisé el status y en su caso tu puedas adquirir la casa pagando la deuda
  6. Avatar de phoenixsd
    400k por tener a tu nombre la propiedad y terreno se me hace muy rentable en lo personal.

    Aunque digas que solo son 50m2 de la casa, hoy en día construir por cuenta propia o constructora mínimo te llevas 10k por cada metro cuadrado metiendo materiales básicos y mano de obra (te ahorras algo si tu lo haces), mínimo esa casa vale 500k + el costo del terreno.

    En los últimos años tan solo los coches súper inflaron sus precios ahora imagínate una casa que es algo que fácil se queda para otra generación.

    En mi caso si trataría de llegar a un acuerdo con Infonavit y pagar esos 400k en pagos ya que es raro tener tanto dinero de golpe (que si se puede)
  7. Avatar de koxbox84
    Agregando a lo que comente, sobre la prescripcion positiva no procede hacia familares, cuando menos en la ciudad de mexico. Tengo una tia que se quedo con la casa de mi tatarabuelo desde hace 50 años, ya intento con abogados y no puede ponerla a su nombre por ser familiar del dueño legitimo aun finado
  8. Avatar de ArTwo
    Intenta investigar mas en internet. Me imagino que tampoco quieres pagar un abogado, y a veces puede resultar complicado encontrar a la persona que realmente sepa del tema y te pueda ayudar.

    Yo si creo que sería apropiado acercarte al Infonavit y preguntar al respecto, no creo que obtengas malos resultados.
  9. Avatar de Dvalver
    Por lo que comentas te puedo decir lo siguiente, el Infonavit puede en cualquier momento proceder a un juicio hipotecario, ello en razón del adeudo y por la falta de pago. Ahora bien, la propiedad siempre fue de tu padre, por lo que me debería de haber una escritura, ya que solo por motivo del préstamo hipotecario se le coloca una gravamen a la propiedad. Pero lo que cuentas probablemente ya exista juicio hipotecario y que el mismo tu padre se fuera en rebeldía, por lo que deberías de investigar si existe o no tal juicio. Y por lo que comentar si se puede interponer un juicio de usucapio pero deberá de ser por mala fe, ya que no cuentas con documento legal que acredites la legal adquisición de dicha propiedad, por lo que debes de investigar quién sigue siendo el legal propietario y tener pruebas fehacientes con la que acredites la legal posesión de manera continua, ya que debes de demandar al legal propietario para adquirir en mala fe dicho inmueble.
  10. Avatar de BarraInerteDeCarbon
    Con Lopez Obrador se acabaron los juicios para quitar casas de infonavit.
  11. Avatar de Diego_Meza4CI
    Como te han dicho, lo ideal es ir al infonavit, llegar a un acuerdo y que ahora a ti te descuenten ese dinero, mes con mes, de tu sueldo.
  12. Avatar de NucleoDome
    Mi consejo se resume en lo siguiente:
    -Ve al Infonavit y llega a un acuerdo con ellos.
    -En caso de ser necesario y de acuerdo a los que te diga el infonavit, consigue un abogado que te recomienden que sepa sobre juicios de vivienda con infonavit, y
    - Si quieres la casa tienes que pagarla, no te la van a regalar 400 mil en un acuerdo de pagos con infonavit puedes lograrlo. Recuerda que nada es gratis en la vida.
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