Llevamos habitando 20 años Ya en junio, mi papa ha accedido a dejarme la casa pero no se por donde empezar. La verdad no quiero pagar 400k por esta casita que es lo ultimo que marca INFONAVIT en 2017 , pero mi incertidumbre lo siguiente en la pagina del INFONAVIT aparecen las siguientes cifras. En 2017 se debían 413 mil pesos que obviamente alguien que gana poco mas del mínimo como yo no tiene. Pero mi duda es por que aparece liquidado? y parece ser que hasta mi papa puede solicitar un nuevo crédito y tiene casi 34k en su saldo de ahorro a la vivienda... Me pregunto si esta situación está relacionada con alguna iniciativa implementada por el gobierno actual, liderado por AMLO.
Es relevante señalar que resido en el Estado de México, específicamente en Tecámac, donde una parte considerable de las propiedades en mi fraccionamiento ha sido ocupada por usucapión o prescripción positiva. Incluso he escuchado rumores acerca de que esta sección del fraccionamiento podría no estar debidamente registrada en el municipio.
Enfrento la tarea de regularizar esta situación con Pre-escrituras en mi poder, ya que las escrituras nunca fueron formalizadas debido a la interrupción del pago del crédito en 2013 por parte de mi padre. Me encuentro en la búsqueda de orientación para abordar esta compleja situación, sin embargo, confieso sentir miedo al acercarme al INFONAVIT, ya que nunca he experimentado intentos de embargo ni acciones similares. Temiendo posibles repercusiones al proporcionar mi número de crédito, me planteo cómo proceder sin comprometer mi arraigo en esta propiedad que ha sido mi hogar desde los cuatro años de edad.","comment":[{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11062598","author":{"@type":"Person","name":"Comprador"},"datePublished":"2024-02-12T04:37:48.000Z","text":"Pues si ya decidiste no pagar no veo cuál es tu preocupación, ya tomaste una decisión. ¿Te la pueden quitar? Si, obvio, eso ya dependerá del Infonavit. Y ojo, que tu cuenta aparezca en ceros más que un alivio debería ser una preocupación, cuando aparece en ceros puede ser que el Infonavit ya cerró tu cuenta por adjudicación, ya no te cobrará la deuda, pero habrás perdido la propiedad de la casa."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11062511","author":{"@type":"Person","name":"koxbox84"},"datePublished":"2024-02-12T04:12:41.000Z","text":"Registrate en mi cuenta infonavit y ve a mi credito > saldos y movimientos > pagar mi crédito.
Ahi te dara tu saldo actual y en caso de que este liquidado te saldra algo asi y la forma en que fue liquidado. Ya no te permitira descargar estados de cuenta. En caso de querer un historico de como se liquido si es que lo esta descarga la app de mi cuenta infonavit, ingresa con las mismas credenciales que la web. Dale en saldos y movimientos > movimientos > histórico abrir y te descargara un pdf con la historia completa de pagos y saldo actual.
PD. La opcion de un nuevo credito sale a todos aunque se tenga uno vigente, supongo que al iniciar el proceso dara algun tipo de error.
En caso de que este liquidada hay que hacer la liberacion de hipoteca."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11062490","author":{"@type":"Person","name":"cdvmxvii17"},"datePublished":"2024-02-12T04:06:47.000Z","text":"Te sugiero acercarte al infonavit, la pagina falla mucho asi que tendras que acercarte a preguntar, con amlo el infonavit ha cambiado un poco a favor de los contribuyentes..como el credito esta a nombre de tu papa el tendra que ir contigo, por ese lado son un poco cerrados..aunque me ha tocado empleados que si te echan la mano para revisar.."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11062514","author":{"@type":"Person","name":"Melissa-95"},"datePublished":"2024-02-12T04:22:00.000Z","text":"En qué sección de los héroes vives ?
Yo vivi en la 6ta sección y varias casas estaba así sin pagar por años.
Nunca vi que les dijeran nada .
Viví 4 años en la unidad."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11062800","author":{"@type":"Person","name":"manuelalejandro.gomez"},"datePublished":"2024-02-12T05:36:44.000Z","text":"en este caso parece que Infonavit se ha adjudicado la vivienda, el crédito se líquido sin embargo Infonavit puede embargar o rematar la casa para venta, lo mejor que puedes hacer es ir con un abogado, recuerda que las escrituras originales se quedan en la notaría hasta que el crédito se liquida y se libera el gravamen por lo que sin estas no puedes vender o cambiar de nombre la propiedad, la otra opción es vivir asi, a diferencia de las entidades bancarias Infonavit es muy blando en ese aspecto puede ser que jamás lleguen a tu casa"},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11063470","author":{"@type":"Person","name":"phoenixsd"},"datePublished":"2024-02-12T15:48:55.000Z","text":"400k por tener a tu nombre la propiedad y terreno se me hace muy rentable en lo personal.
Aunque digas que solo son 50m2 de la casa, hoy en día construir por cuenta propia o constructora mínimo te llevas 10k por cada metro cuadrado metiendo materiales básicos y mano de obra (te ahorras algo si tu lo haces), mínimo esa casa vale 500k + el costo del terreno.
En los últimos años tan solo los coches súper inflaron sus precios ahora imagínate una casa que es algo que fácil se queda para otra generación.
En mi caso si trataría de llegar a un acuerdo con Infonavit y pagar esos 400k en pagos ya que es raro tener tanto dinero de golpe (que si se puede)"},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11062647","author":{"@type":"Person","name":"koxbox84"},"datePublished":"2024-02-12T04:50:13.000Z","text":"Agregando a lo que comente, sobre la prescripcion positiva no procede hacia familares, cuando menos en la ciudad de mexico. Tengo una tia que se quedo con la casa de mi tatarabuelo desde hace 50 años, ya intento con abogados y no puede ponerla a su nombre por ser familiar del dueño legitimo aun finado"},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11062880","author":{"@type":"Person","name":"ArTwo"},"datePublished":"2024-02-12T06:15:36.000Z","text":"Intenta investigar mas en internet. Me imagino que tampoco quieres pagar un abogado, y a veces puede resultar complicado encontrar a la persona que realmente sepa del tema y te pueda ayudar.
Yo si creo que sería apropiado acercarte al Infonavit y preguntar al respecto, no creo que obtengas malos resultados."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11062987","author":{"@type":"Person","name":"Dvalver"},"datePublished":"2024-02-12T07:23:41.000Z","text":"Por lo que comentas te puedo decir lo siguiente, el Infonavit puede en cualquier momento proceder a un juicio hipotecario, ello en razón del adeudo y por la falta de pago. Ahora bien, la propiedad siempre fue de tu padre, por lo que me debería de haber una escritura, ya que solo por motivo del préstamo hipotecario se le coloca una gravamen a la propiedad. Pero lo que cuentas probablemente ya exista juicio hipotecario y que el mismo tu padre se fuera en rebeldía, por lo que deberías de investigar si existe o no tal juicio. Y por lo que comentar si se puede interponer un juicio de usucapio pero deberá de ser por mala fe, ya que no cuentas con documento legal que acredites la legal adquisición de dicha propiedad, por lo que debes de investigar quién sigue siendo el legal propietario y tener pruebas fehacientes con la que acredites la legal posesión de manera continua, ya que debes de demandar al legal propietario para adquirir en mala fe dicho inmueble."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11063345","author":{"@type":"Person","name":"BarraInerteDeCarbon"},"datePublished":"2024-02-12T15:03:12.000Z","text":"Con Lopez Obrador se acabaron los juicios para quitar casas de infonavit."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11063530","author":{"@type":"Person","name":"Diego_Meza4CI"},"datePublished":"2024-02-12T16:06:27.000Z","text":"Como te han dicho, lo ideal es ir al infonavit, llegar a un acuerdo y que ahora a ti te descuenten ese dinero, mes con mes, de tu sueldo."},{"@type":"Comment","@id":"https://www.promodescuentos.com/comments/permalink/11064510","author":{"@type":"Person","name":"NucleoDome"},"datePublished":"2024-02-12T18:58:53.000Z","text":"Mi consejo se resume en lo siguiente:
-Ve al Infonavit y llega a un acuerdo con ellos.
-En caso de ser necesario y de acuerdo a los que te diga el infonavit, consigue un abogado que te recomienden que sepa sobre juicios de vivienda con infonavit, y
- Si quieres la casa tienes que pagarla, no te la van a regalar 400 mil en un acuerdo de pagos con infonavit puedes lograrlo. Recuerda que nada es gratis en la vida."}],"commentCount":20,"interactionStatistic":8,"articleSection":"Todo lo demás"}