Santander crédito hipotecario. Libérate de comisiones, seguros y pago de avalúo
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Acerca de esta oferta

Hipoteca Free

¿En qué consiste Hipoteca Free?
Hipoteca Free es la mejor opción para comprar una casa o cambiar tu hipoteca con otro Banco a Santander con el menor impacto en los gastos iniciales asociados con la contratación del crédito y el costo financiero más bajo.

Características del préstamo
Crédito hipotecario para comprar una casa nueva o usada o para sustituir tu hipoteca con otro Banco
Tasa de interés desde 11.85%.
CAT promedio sin IVA 10.4%.
Esquema de pagos fijos y crecientes.
Plazo de contratación de 10, 15 y 20 años para Adquisición y 8, 10, 12,15, 17 y 20 años para Sustitución.
Financiamiento de hasta el 90% del valor de tu vivienda.
Posibilidad de disminuir tu tasa hasta 10.85% por pago puntual.
Destinos
Compra de vivienda (con apoyo Infonavit, cofinanciamiento Infonavit)
Terminación de obra, remodelación y mejoras de vivienda.
Sustitución de Hipoteca (Pago de Pasivos).
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38 Comentarios

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    Cuando se refiere al 90% de financiamiento, quiere decir que solo ese % me darán del valor de la casa?, estoy buscando alguna forma de comprar un departamento, tengo estas opciones credito infonavit o el credito santander, alguien que sea tan amable, de explicarme como cual seria mi mejor opción?
    Avatar
    Infonavit es quien te da la menor tasa, pero al menos de que tu departamente cueste abajo de 500K, no creo puedras comprarlo, pero si tu empresa te paga más de 60k al mes en teoría el infonavit te estaría dando 1M para adquirir tu departamento; lo que puedes hacer es combinarlos pero considera muy bien el costo, porque con infonavit practicamente al mes debes de pagar el 1% del prestamo total, es decir si compras una de 500k, mes con mes te van a quitar 5k, más lo que metas con tu credito bancario, es decir, si compras 1 de 1M, terminarias pagando mensualmente como 13k, 5k de infonavit y como 8k del banco.

    Así quie más bien es, cuanto puedes pagar mes con mes durante 20 años, sin que te duela.

    Saludos.
  2. Avatar
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    Beneficios de Hipoteca Free
    Sin costo de avalúo.
    Sin comisión por apertura.
    Sin comisión mensual por autorización.
    Sin costo para el cliente de los seguros asociados al crédito hipotecario.
    Seguro de vida: Cubre el saldo insoluto del crédito e incluye un seguro en caso de desempleo.
    Seguro de daños: Cubre el valor comercial, descontando el valor del terreno y garantizando cuando menos la liquidación del saldo insoluto del crédito.
    El cliente sólo deberá cubrir los gastos notariales de su hipoteca.
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    + 1% de tasa de interés que normalmente es lo que cuestan todas esas comisiones que en esta hipoteca son "free".
  3. Avatar
    No recomiendo Santander para nada en ningún tipo de crédito, no personal y mucho menos hipotecario (editado)
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    Yo saque un credito con un CAT 9.5% en santander (2020), y la verdad fue una de las mejores experiencias, pagos anticipados, se actualizaba rápidamente en la aplicación, ahorita mi esposa esta con banorte y la verdad nada comparado con santander, pero bueno son experiencias. Ahorita obtener un credito bancario las tasas estan muy caras y altas, ahorita nada recomendado obtener una ni con santander ya que 11.85%, incrementa mucho los intereses. (editado)
  4. Avatar
    Creo que estará mejor que un Infonavit o foviste
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    De hecho Infonavit aunque la tasa sea más alta, te da más seguridad si te quedas desempleado al igual fovissste, la tasa de fovissste es del 6% de las mejores tasas, para mi los créditos bancarios me dan mucha inseguridad.
  5. Avatar
    Yo cotice con el banco una casa de 700mil, el banco te presta el 90%(630mil), tú tienes q tener el 10% en efectivo (70mil) más aparte 35mil para la escrituración, en total (135mil) que se dan al momento, te dan un plazo de 20años con una tasa de interés del 12% que va disminuyendo hasta el 10% si pagas puntual y no fallas en ningún pago la casa la liquidas a los 16 años.
    Mis pagos mensuales eran de 7200, sacando la cuenta 7200*12 meses da un total de 86.400 anuales
    Ahora suponiendo que pagas bien y te la dan en 16 años 86400*16 da un total de 1,382,400 prácticamente pagas el doble del costo
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    Siempre que son préstamos del banco directos pagas el doble
  6. Avatar
    Francamente la tasa de interés es de las cosas que a diferencia de los productos sí tiende a tener un comportamiento reversivo en el mediano plazo por lo que yo me esperaría todavía un tiempo para ver cómo se comportan las tasas porque hoy la tendencia alcista no favorece un crédito de nada Seguramente será más conveniente en cuanto se perciba que la tendencia vuelve a ser a la baja. (editado)
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    Ni USA ni Banxico tienen planes de bajar sus tasas por la alta inflación. Así que todo apunta a que veremos reducción de tasas hasta 2024-2025 si nos va bien (editado)
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    La tasa de Interés me parece un poco alta, pero se entiende por el momento en el que estamos.
  8. Avatar
    pues no es tan mal business si buscas una propiedad que tenga plusvalía y si haces deducciones fiscales, lo que equivale que tu tasa reduce del 12% a tal vez unos 9% o incluso hasta un 5%

    Todo depende del inmueble, zona, hábitos de pago, deducciones, etc. Así que ojo, depende de muchas variables! Si lo consideras como 2o bien inmueble, pues pierdes deducciones, pero podrás amortiguar en gran medida el cobro de las comisiones
  9. Avatar
    Tasa demasiado alta
  10. Avatar
    Las tasas altas en cualquier préstamo en estos momentos son normales, esto es derivado de la tasa de referencia que da banxico, tal vez cuando la economía se normalice y la tasa de referencia baje, tal vez también bajen los bancos sus tasas
  11. Avatar
    Es un producto que tiene está condiciones "normales" desde hace años, es buena opción al sacarlo con apoyo Infonavit
  12. Avatar
    Soy curioso (editado)
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    🐒
  13. Avatar
    Ya subió antes estaba al 7 hace no mucho
  14. Avatar
    Tasas muy altas en lo personal me cotizaron a una tasa de 13%
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