Infonavit y su vale de ecotecnologías

Les quiero explicar algo acerca del vale para ecotecnologías que te impone Infonavit en sus créditos.

Acabo de adquirir una casa hace unos meses, y desafortunadamente, la adquirí por medio de Infonavit. Créanme, Infonavit es la ultima opcion que debes de considerar. Mi idea inicial era comprar la casa por medio de un crédito hipotecario HSBC, pero la constructora solo quiso aceptar Infonavit. Aún asi, el precio de la casa era muy bueno como para desaprovechar la oportunidad. A finales de este mes me dan mis escrituras y traspasaré mi deuda de Infonavit a HSBC.

Para los que están considerando comprar una casa, es mucho mejor un crédito hipotecario que Infonavit en todos los sentidos. Pero esa es otra historia para otra ocasión.

A los que van a adquirir una casa por medio de Infonavit, les comento lo siguiente: Infonavit te impone un vale de ecotecnologías por cierta cantidad de dinero (en mi caso fueron $42,000 pesos). No sé en que se basen para establecer la cantidad... no sé si sea tu salario, tu límite de crédito, el costo de la vivienda. La verdad no sé.

Pero ese vale de ecotecnologías no es dinero que te están regalando. Ese monto se añade a tu crédito. Lo tienes que pagar. Tengo muchos compañeros de trabajo que creen que ese dinero es un regalo por parte de Infonavit.

Y para colmo, es sólo para comprar productos previamente establecidos en una lista que tiene Infonavit acordada con ciertos proveedores. Y tienes que canjearlo en una sola exhibición.

En mi caso, yo compré 4 mini-splits Inverter y el total fue de $43,000 pesos (tuve que pagar $1000 en efectivo de diferencia). Pero en mi caso yo hubiera preferido financiarlos por medio de mi tarjeta de crédito a meses sin intereses y hubiera preferido elegir la marca que yo quisiera en lugar de la establecida por el establecimiento. De hecho, me tuve que arreglar con el proveedor para que me vendiera los mini-splits Inverter, ya que no estaban en la lista establecida por Infonavit. Fue un desmadre... de hecho tuve que mandarlos a pedir en otra ciudad, pero todo salió bien (relativamente) a final de cuentas.

Pero ahora esos $42,000 que me financió Infonavit los tengo que pagar con intereses.

Asi que si estas a punto de adquirir una casa nueva, habla con los de la constructora para que te incluyan por adelantado ecotecnologías, como focos ahorradores y otras cosas, para que al momento que vayan a hacer el avalúo de la casa, no te incluyan ese vale de ecotecnologias.

No vale la pena.

21 Comentarios

A una amiga le pasó lo mismo, le impusieron un vale por $32,000.00 y como dices está desesperada por que debe ser todo en una sola exhibición y además de una lista bien definida, dice que vió en Home depot varias lavadores y sólo aplica en dos el vale. Es un robo descarado o bien un negocio de alguien de cuello blanco. Yo saqué mi crédito hace 2 años y no me dieron ese Vale ah pero mi crédito fue en VSM, entonces no sé hubiese preferido en pesos con ese vale o mis condiciones en VMS, a como veo las cosas la casa nunca pierde. Que lamentable que se aprovechen de la clase trabajaro en fin.Y lamentablemente lo que dices de acercarte a un banco yo lo hice y te exigen un salario muy elevado más de $10,000 para obtener un crédito para un departamente de interés social, en el DF apróx $750,0000.00 y para que te otorguen ese préstamo tendría que ganar mínimo 20,000.. Revisa los salarios como andan y veras que somos afortunados los que lo superamos.

No siempre es malo el crédito de infonavit. Si bien la tasa de interés está a la par o incluso mas alta que algunos bancos, depende mucho de el saldo en tu sub cuenta de vivienda para que te sea conveniente o no el utilizar ese tipo de créditos. Pero coincido en el tema de las ecotecnologías, se supone que son para que ahorres (focos, refris, mini-splits), pero pareciera que lo que te vas a ahorrar lo pagarás al doble en intereses

antz2beMar 9º

No siempre es malo el crédito de infonavit. Si bien la tasa de interés está a la par o incluso mas alta que algunos bancos, depende mucho de el saldo en tu sub cuenta de vivienda para que te sea conveniente o no el utilizar ese tipo de créditos. Pero coincido en el tema de las ecotecnologías, se supone que son para que ahorres (focos, refris, mini-splits), pero pareciera que lo que te vas a ahorrar lo pagarás al doble en intereses


La tasa de intereses con Infonavit (credito en pesos) es 12% a 30 años + 5% de penalizacion si adelantas pagos. Ademas de que cada mes te cobran comisiones por manejo de cuenta y seguros.

Con HSBC es del 8.5% (fijos) a 15 años, sin penalización de ningun tipo por adelantar.

Y lo que dices del saldo en la subcuenta de vivienda... el banco puede tomar ese saldo a tu favor con un Cofinavit. Asi no desaprovechas ese dinero ahorrado.

Yo solo estoy esperando mis escrituras para largarme de Infonavit. Los odio.

@lflorencio Te voy a mandar un Inbox para que le digas a tu amiga como hacerle con su vale. No le conviene ir a Home Depot.

lflorencioMar 9º

A una amiga le pasó lo mismo, le impusieron un vale por $32,000.00 y como dices está desesperada por que debe ser todo en una sola exhibición y además de una lista bien definida, dice que vió en Home depot varias lavadores y sólo aplica en dos el vale. Es un robo descarado o bien un negocio de alguien de cuello blanco. Yo saqué mi crédito hace 2 años y no me dieron ese Vale ah pero mi crédito fue en VSM, entonces no sé hubiese preferido en pesos con ese vale o mis condiciones en VMS, a como veo las cosas la casa nunca pierde. Que lamentable que se aprovechen de la clase trabajaro en fin.Y lamentablemente lo que dices de acercarte a un banco yo lo hice y te exigen un salario muy elevado más de $10,000 para obtener un crédito para un departamente de interés social, en el DF apróx $750,0000.00 y para que te otorguen ese préstamo tendría que ganar mínimo 20,000.. Revisa los salarios como andan y veras que somos afortunados los que lo superamos.


Mi sugerencia. Por favor no lo dejes a la ligera. Ve al banco. No dejes que pase más el tiempo. Nada pierdes con ir a preguntar.

Ve a HSBC y pregunta por un pago de pasivos. Diles que quieres traspasar tu deuda de Infonavit a HSBC y ellos se encargan de todo. Inclusive cuando es pago de pasivos no tienes que pagar enganche ni nada (solo $2000 del avaluo, pero te los devuelven si te animas a sacar el credito).

No lo dejes pasar.

FernandoRockerMar 9º

La tasa de intereses con Infonavit (credito en pesos) es 12% a 30 años + 5% de penalizacion si adelantas pagos. Ademas de que cada mes te cobran comisiones por manejo de cuenta y seguros.Con HSBC es del 8.5% (fijos) a 15 años, sin penalización de ningun tipo por adelantar.Y lo que dices del saldo en la subcuenta de vivienda... el banco puede tomar ese saldo a tu favor con un Cofinavit. Asi no desaprovechas ese dinero ahorrado.Yo solo estoy esperando mis escrituras para largarme de Infonavit. Los odio.@lflorencio Te voy a mandar un Inbox para que le digas a tu amiga como hacerle con su vale. No le conviene ir a Home Depot.


Insisto, depende de lo que tengas en la subcuenta de vivienda. Si tienes 50k, probablemente debas alejarte de infonavit. Pero si tienes 300k - 400k, Lo mejor es acercarte a infonavit (como tu lo comentaste, un isntrumento puede ser Cofinavit). En mi caso, yo tengo un crédito Apoyo Infonavit, y a pesar de que todo el dinero me lo prestó un banco, me está saliendo mas baráto que si me hubiera acercado solamente al banco.

@lflorencio si yo ganara menos de 10k, dificilmente intentaría comprar una vivienda de 750k. Sin invertirle en un buen enganche, la pura mensualidad de la vivienda sería prácticamente el sueldo entero.

antz2beMar 9º

Insisto, depende de lo que tengas en la subcuenta de vivienda. Si tienes 50k, probablemente debas alejarte de infonavit. Pero si tienes 300k - 400k, Lo mejor es acercarte a infonavit (como tu lo comentaste, un isntrumento puede ser Cofinavit). En mi caso, yo tengo un crédito Apoyo Infonavit, y a pesar de que todo el dinero me lo prestó un banco, me está saliendo mas baráto que si me hubiera acercado solamente al banco.@lflorencio si yo ganara menos de 10k, dificilmente intentaría comprar una vivienda de 750k. Sin invertirle en un buen enganche, la pura mensualidad de la vivienda sería prácticamente el sueldo entero.



Exacto antz2be es donde la única opción de hacerte de un patrimonio es por el medio de Infonavit ya que como bien lo dijiste los bancos no te prestan si ganas menos a $10,000. A mi criterio cuando ganas más de 15,000 la mejor alternativa es un Cofinavit. Ningun crédito es malo simplemente van a segmentos diferentes

FernandoRockerMar 9º

5% de penalizacion si adelantas pagos.


Creo que esta es una de las políticas más absurdas que pueda haber en cualquier tipo de crédito, pero que le hacemos...

Gustavo_CMar 9º

Creo que esta es una de las políticas más absurdas que pueda haber en cualquier tipo de crédito, pero que le hacemos...


Asi es. La penalización la quitan después de 5 años con el crédito.

A fines de mes llegan mis escrituras, e iré a HSBC para transferir la casa. Pagué $460,000 por la casa (más los $40,000 del vale que al menos pude canjear por 4 mini-splits inverter... $500,000 en total), asi que pagaré $25,000 pesos extra por la penalización, pero aún asi vale la pena pagar los $25,000 extra que quedarme toda la vida del crédito con Infonavit. Si todo sale bien, solo estaré con Infonavit un total de menos de 6 meses.

Aunque conociendo a Infonavit, va a ser un pedo. Se que saldrán con algo.

Yo lo que hice con el vale de ecotecnologias fue comprar un calentador solar y sinceramente si me a hecho ahorrar ya que antes ponia 300 pesos al mes de gas y ahorita en abril del 2015 pasado que me cambie a la casa que compre pusimos 450 pesos al tanque de gas y hasta ahorita no se a terminado lo que tambien noté es que si es un robo ya que cuando canjie el vale mi deuda dio el subidon en mi estado de cuenta y como esta en VSM pues nomas no baja.

Creo que haré eso de ir a preguntar a un banco y ver si me conviene que ellos se queden mi deuda y pagarles

FernandoRockerMar 9º

Asi es. La penalización la quitan después de 5 años con el crédito.A fines de mes llegan mis escrituras, e iré a HSBC para transferir la casa. Pagué $460,000 por la casa (más los $40,000 del vale que al menos pude canjear por 4 mini-splits inverter... $500,000 en total), asi que pagaré $25,000 pesos extra por la penalización, pero aún asi vale la pena pagar los $25,000 extra que quedarme toda la vida del crédito con Infonavit. Si todo sale bien, solo estaré con Infonavit un total de menos de 6 meses.Aunque conociendo a Infonavit, va a ser un pedo. Se que saldrán con algo.


Me parece, no estoy seguro que debes tener 12 meses con tu crédito actual.


Además de que la reestructuracion creo que cuesta un poco más por gastos de notario entre otros.

Ya sabes que el banco lo pinta todo muy bonito hasta que lees el contrato.

Ya checaste la opción de "venderle" la casa a tu esposa o a algún familiar de confianza?

FernandoRockerMar 9º

Asi es. La penalización la quitan después de 5 años con el crédito.A fines de mes llegan mis escrituras, e iré a HSBC para transferir la casa. Pagué $460,000 por la casa (más los $40,000 del vale que al menos pude canjear por 4 mini-splits inverter... $500,000 en total), asi que pagaré $25,000 pesos extra por la penalización, pero aún asi vale la pena pagar los $25,000 extra que quedarme toda la vida del crédito con Infonavit. Si todo sale bien, solo estaré con Infonavit un total de menos de 6 meses.Aunque conociendo a Infonavit, va a ser un pedo. Se que saldrán con algo.


Yo estoy por comprar un depa con credito bancario y el martes pasado me di a la tarea de visitar todos los bancos si todos incluyendo los mas populares hasta otros como banregio, banjio, afirme etc etc

En todos los bancos pedi simuladores al mismo plazo y enganche para comprarar equitativamente y cotize unicamente creditos con tasa fija, si quieres un credito con tasa fija el mas barato fue santander, y paso algo muy curioso que otros bancos tenian tasa mas baja que santander y la mensualidad quedaba mas alta e igual sumando todo lo que se pagara al final del credito salian mas caros las demas opciones, bajo el esquema que yo solicitaba por ejemplo hsbc no salio bien parado por.eso te recomiendo cheques otras opciones haber que tal

Si deseas que la.tasa y pagos no sean fijos los mejores fueron scotiabank y banjio

Edu9055Mar 10º

Yo estoy por comprar un depa con credito bancario y el martes pasado me di a la tarea de visitar todos los bancos si todos incluyendo los mas populares hasta otros como banregio, banjio, afirme etc etcEn todos los bancos pedi simuladores al mismo plazo y enganche para comprarar equitativamente y cotize unicamente creditos con tasa fija, si quieres un credito con tasa fija el mas barato fue santander, y paso algo muy curioso que otros bancos tenian tasa mas baja que santander y la mensualidad quedaba mas alta e igual sumando todo lo que se pagara al final del credito salian mas caros las demas opciones, bajo el esquema que yo solicitaba por ejemplo hsbc no salio bien parado por.eso te recomiendo cheques otras opciones haber que talSi deseas que la.tasa y pagos no sean fijos los mejores fueron scotiabank y banjio


Gracias. Voy a revisar.

La ventaja que tengo es que como tengo cuenta de nómina con HSBC, no me van a cobrar ciertas cosas iniciales (como por ejemplo, el avaluo), pero voy a revisar en Santander. Gracias por el tip.

Edu9055Mar 10º

Yo estoy por comprar un depa con credito bancario y el martes pasado me di a la tarea de visitar todos los bancos si todos incluyendo los mas populares hasta otros como banregio, banjio, afirme etc etcEn todos los bancos pedi simuladores al mismo plazo y enganche para comprarar equitativamente y cotize unicamente creditos con tasa fija, si quieres un credito con tasa fija el mas barato fue santander, y paso algo muy curioso que otros bancos tenian tasa mas baja que santander y la mensualidad quedaba mas alta e igual sumando todo lo que se pagara al final del credito salian mas caros las demas opciones, bajo el esquema que yo solicitaba por ejemplo hsbc no salio bien parado por.eso te recomiendo cheques otras opciones haber que talSi deseas que la.tasa y pagos no sean fijos los mejores fueron scotiabank y banjio



A lo mejor sea la zona, pero un conocido sacó un crédito en Bancomer y fue la mejor opción, incluso si percibes tu nómina ( desde hace 6 meses creo ) te hacen un descuento del no se cuanto % pero si le bajaba como unos 300 pesos que a 10 años ya son 36mil pesotes de ahorro

inmortal97Mar 10º

A lo mejor sea la zona, pero un conocido sacó un crédito en Bancomer y fue la mejor opción, incluso si percibes tu nómina ( desde hace 6 meses creo ) te hacen un descuento del no se cuanto % pero si le bajaba como unos 300 pesos que a 10 años ya son 36mil pesotes de ahorro


En eso tienes razon, entran en juego muchas variables, en algunos bancos te ofrecen menor tasa si das mas enganche como scotia y banjio, en otros las tasas no son tan altas pero los seguros son carisimos como banregio, si eres cliente tambien te mejoran la tasa por ejemplo banamex me manejo una mejor tasa por que ahi tengo mi nomina ... bajo mis circunstancias y condiciones santander fue la mejor opcion y por una diferencia considerable pero podria variar de persona a persona no habra nada como uno mismo checar de acuerdo a sus condiciones y nesesidades

entonces HSBC es la mejor opcion para traspaso de cuenta? porque yo estaba pensando en Bancomer,

--- EDIT---

Olvidenlo termine de leer y como dicen lo mejor es ir uno mismo, unicamente he acudido a bancomer, pues ahi recibo mi nomina, sin embargo el que me atencio en su momento, me "espanto" me dijo que quizas saldria mas caro por el hecho de perder el 5% (creo) que aporta la empresa a el pago de la casa

hayuchas cosas q comparar no sólo cuanto pagarás mensualmente. también cuánto tiempo cubre el seguro desempleo si la tasa bien es fija hay bancos como Scotiabank q cada año te la bajan si tienes pagos puntuales. yo hice una cotización para 600000 y con Santander al final pagaría 1millon 400 mil, con Scotiabank 1 millón doscientos mil y con Banorte 1 millón 700 mil siendo q aparentemente Banorte tenía el interés más bajo 8.88. y Scotiabank 9.5 pero bajando .25 cada año sería aún más barato que dantander, lo mejor de Santander en comparación con Scotiabank es el seguro de desempleo con Santander son 6 meses por año y con Scotiabank sólo 3 meses

otra ventaja también. es q para Santander es q hay un programa de pagos fijos( ojo esto es adicional a interés fijo) ya q es el único banco que maneja este programa de pagos fijos los demás bancos si tienen interés fijo pero los pagos son crecientes como el 2% ósea cada año tu mensualidad crecerá 200 pesos pero esto para acelerar el pago el interés de mantiene fijo

de los más caros fueron hcsb y bananex y Banorte muy escondido en letra chiquita qdecia q el primer año el interés sería 8.88 del año 2 al 7 interés del 9.5 yfepues el 10 siendo q en su publicidad dicdn interés fijo hay q leer todos los términos y condiciones para darse cuenta de esto

el trámite de traspasar el crédito genera diversos gastos en Santander como 25 mil mie tras en Banorte y Scotiabank solo como 10000 ya que ellos te pagan el notario. según me dijeron q las aportaciones patronales bien si las pierdes pero dejas pasar unos 3 meses y piden el apoyo infonavit para q estás aportaciones del 5% q se daban se vayan ahora al banco

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