Crédito Hipotecario

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ago 29.º
alguien con base a su experiencia me puede decir que banco ofrece el mejor credito de aproximadamente unos $600,000 o me conviene unir los creditos de infonavit?

PD: lo que sea relacionado al tema me puede ayudar tambien
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9 Comentarios
en su momento cuando yo saque mi credito hipotecario, los mejores bancos respecto tasas de interes, era scotiabank y banorte, acercate con ellos y diles que te corran una simulacion, asi puedes ver cuanto estaras pagando, como tip te puedo decir que te prestan el 90% del valor de tu casa, es decir que el 10% restante tu lo tienes que poner, caso contrario con infonavit, que no desembolsas inicialmente tanto, pero el interes es mas elevado, depende mucho como este tu situacion económica actual.
Ayer un amigo me dijo muy casualmente que investigo con varios bancos, BBVA, Banbajio, CitiBanamex, Banorte y no recuerdo que otro y que por lo menos de esos que mencione Banorte era con el que menos terminabas pagando.
Te lo digo muy al aire y la verdad no se del tema pero chance y con esa info puedes verificar sin tener que buscar por tantos lados
Depende. ¿Cuanto vas a dar de enganche? ¿Usaras tu subcuenta de vivienda para dar un buen enganche? Necesitas hacer calculos cuanto pagas en cada cosa. Por ejemplo. La tasa de interes de un banco puede ser menor a otro o al mismo infonavit, sin embargo los seguros o las "comisiones por autorizacion", hacen que el pago al final sea mayor. No se si sigan todavia prestando en infonavit en salarios minimos, si es asi NO saques tu credito asi, pues sube cada año y no le bajas casi nada.

En mi experiencia, lo que yo te recomiendo hacer es simular tu credito con el infonavit, luego ir a 2 o 3 bancos, (donde tengas tu nomina o tarjetas de credito) y diles abiertamente, tengo esta simulacion de X banco o del infonavit, ¿Que me puedes ofrecer? y asi ir con todos y regresar si uno te ofrece algo mejor, asi hasta que tengas la mejor opcion.

Te recomiendo veas la opcion de "Apoyo infonavit" en esta opcion los abonos que hace tu patron, se van directo a tu credito hipotecario, con lo cual disminuyes el tiempo del credito (en mis calculos sin ningun prepago de mi parte disminuia 7 años) , aunque no utilizas tu subcuenta de vivienda, esa sigue intacta y se usa si te quedas sin trabajo, de ahi toman los pagos, o cuando te retires te la dan.

Checa tambien plazos, hay veces que a 15 años la tasa es menor que a 20 y cosas asi. El chiste es jugar bien con los numeros y ser realista, con los abonos (No calcules que vas a pagar cierta cantidad si no la estas ahorrando mes con mes).
justamente ando en esas también. y de las opciones que estuve revisando, Banorte es la que menos cobra.
Adicionalmente de lo que te comentaron que el banco te presta (máximo) el 90% de la casa, también tienes que tener en cuenta los gastos notariales, que pueden ser de hasta el 10% del valor de la propiedad. Es decir que para empezar debes tener al menos el 20% de la propiedad que deseas comprar.
todo depende, tienes ahorrado en tu subcuenta? o esta seca?, en general tienes que huir de infomavit a menos que tengas ahorrado, ahi entonces aplicas cofi y sacas lo menos posible de infonavit, dependiendo los montos incluso podrias pedir mas al banco para liquidar despues el infiernavit, las aportaciones patronales pueden irse directo al banco eso no hay lio
juliangsilva29/08/2019 15:58

justamente ando en esas también. y de las opciones que estuve revisando, …justamente ando en esas también. y de las opciones que estuve revisando, Banorte es la que menos cobra. Adicionalmente de lo que te comentaron que el banco te presta (máximo) el 90% de la casa, también tienes que tener en cuenta los gastos notariales, que pueden ser de hasta el 10% del valor de la propiedad. Es decir que para empezar debes tener al menos el 20% de la propiedad que deseas comprar.


Cuando es un crédito hipotecario, te dan el dinero a ti o ya se lo pasan a la persona que le compraste??, y otra cosa, saben porque la mayoria de los anuncios dicen que pago de contado y que no aceptan ningun tipo de credito??
Ciudadano_X30/08/2019 11:28

Cuando es un crédito hipotecario, te dan el dinero a ti o ya se lo pasan a …Cuando es un crédito hipotecario, te dan el dinero a ti o ya se lo pasan a la persona que le compraste??, y otra cosa, saben porque la mayoria de los anuncios dicen que pago de contado y que no aceptan ningun tipo de credito??


Hola! El banco le paga directamente al vendedor. Tu nunca ves ese dinero. Y aguas con los que no aceptan crédito. Pueden ser remates bancarios, o que el vendedor no tenga todo en regla. Casi todos los que no aceptan crédito caen en uno de esos dos casos
juliangsilva30/08/2019 11:33

Hola! El banco le paga directamente al vendedor. Tu nunca ves ese dinero. …Hola! El banco le paga directamente al vendedor. Tu nunca ves ese dinero. Y aguas con los que no aceptan crédito. Pueden ser remates bancarios, o que el vendedor no tenga todo en regla. Casi todos los que no aceptan crédito caen en uno de esos dos casos


Gracias por la información, tenia duda del porque no aceptan los pagos con credito, no pienso comprar ninguna propiedad solo que qeria saber el proque de las cosas, y otra cosa, en que paginas buscan las casas o departamentaos que quieren comprar??
Estoy en las mismas hasta ahora por mi nomina Banorte es el que menos cobra, te presta el 90% de tú propiedad y el 10 % en gastos notarliales. Por otro lado Scotiabank te da el 95% del valor de la propiedad, pero gastas más o menos 80mil al dar el enganche y gastos notariales, igual su seguro por desempleo es de 3 meses. Estás dos opciones de los bancos fueron en lo personal las más atractivas
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