Ayuda comprar terreno

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dic 14.º 2017
Alguien que sepa algo al respecto. Me venden un terreno ejidal para ser exactos en lerma edo de mexico. Pero el "dueño" poseedor solo quiere entregar un contrato donde me cede el terreno.

1 ¿solo con el contrado de cesion de derechos me amparo que es mio?

2 ¿es dificil cambiar un terreno ejidal a propiedad privada?
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Estos terrenos de ejido, cuentan con Certificado Agrario, te lo debe de ceder con el comisionado ejidal correspondiente en el Tribunal Agrario, con esto el nuevo Certificado ya sale a tu nombre, pasarlo a Propiedad es facil, pero toma en cuenta que una vez pasado a Propidad ya tendrias que pagar predio anual sobre el nuevo establecido!
11 Comentarios
Esos trotes mejor consúltalo con un notario del estado (en este caso del estado de México), si está dado de alta ante notario público, todo vale al 100%
crm1188dic 14.º 2017

Esos trotes mejor consúltalo con un notario del estado (en este caso del …Esos trotes mejor consúltalo con un notario del estado (en este caso del estado de México), si está dado de alta ante notario público, todo vale al 100%


Osea, si el contrato de compraventa es registrado ante notario público, solo el gobierno te lo puede quitar
Esos terrenos ejidales luego le salen hasta 3 dueños,aguas!!
Estos terrenos de ejido, cuentan con Certificado Agrario, te lo debe de ceder con el comisionado ejidal correspondiente en el Tribunal Agrario, con esto el nuevo Certificado ya sale a tu nombre, pasarlo a Propiedad es facil, pero toma en cuenta que una vez pasado a Propidad ya tendrias que pagar predio anual sobre el nuevo establecido!
Los ejidos tienen todos un lider, que no es el dueño, pero da fe de las transacciones. Al contrario de lo que te dicen, un notario no puede intervenir mas que para dar fe de que algo se hizo, pero NO te da una escritura. Para una escritura es necesario hacerlo todos juntos, por eso hay tantos ejidos.
Y como dicen, a veces salen muchos dueños. La unica forma en que recomendaría un ejido es si lo vas a vivir o a ir a ver seguido, si no, te lo pueden invadir y convencer al lider de que de fe de q se hziizo otra transaccion
El contrato no es suficiente, es necesario regularizarlo y cederte los derechos ante la autoridad agraria competente, no un notario, para el cambio de la naturaleza del terreno es sencillo si sigues el procedimiento correcto y acudes con un abogado, está bien que internet ya cuenta con las respuestas a todo pero es mejor recurrir a alguien especializado
Es como si llego t compro tu carro y t doy una nota de venta......o compra....y ya........llega tu tio q.fue el q saco en la agencia el carro tiene la factura.....llega con los ministeriales y t acusan de robo.....XK? Xk tu no eres dueñ@oficial del auto me wxplico???
Para cerciorar que el que te vende el ejido es de su propiedad puedes ir a Coret o su similar de tu estado y que ellos te digan si ese ejido esta a su nombre. Y como te mencionan, tiene que tener la firma del comisionado o lider ejidal, ya que si el dueño del ejido te quiere vender pero el comisionado no quiere dar su firma, no podras escriturar.
diablos!!!!!!. Yo compre un terreno hace algunos años. aun lo conservo y no lo han invadido (lol). Está por Ecatepunk.
solo me dieron contrato de compra venta y unos recibos.. que al final de pagarlo te los piden.. pero le saque copias. jeje

En otra ocación anterior compramos un terreno en pagos, no lo teminamos de pagar, y lo traspasamos a otra persona, el proceso es ir con el "dueño" en precencia de el se hace la venta o traspaso. y claro que se tiene que llevar su comision.
Pues se escucha como fraude
Puede ser que este intestado y si es eso no se puede vender así este todo pagado
Ahora sí lo que tú quieres es ahorrarte un dinero al no escriturar de ya
Lo mejor es hacer la compra-venta
Ante un notario
Al igual te recomiendo primero investigar cual notaría es la mejor
No accedas a ir ala que él quiera luego ya están mal y por cerrar te lo comento por experiencia
En pocas palabras tienes toda la razón
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