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Santander crédito hipotecario. Libérate de comisiones, seguros y pago de avalúo
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Publicado el 19 febrero 2023

Santander crédito hipotecario. Libérate de comisiones, seguros y pago de avalúo

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Hipoteca Free

¿En qué consiste Hipoteca Free?
Hipoteca Free es la mejor opción para comprar una casa o cambiar tu hipoteca con otro Banco a Santander con el menor impacto en los gastos iniciales asociados con la contratación del crédito y el costo financiero más bajo.

Características del préstamo
Crédito hipotecario para comprar una casa nueva o usada o para sustituir tu hipoteca con otro Banco
Tasa de interés desde 11.85%.
CAT promedio sin IVA 10.4%.
Esquema de pagos fijos y crecientes.
Plazo de contratación de 10, 15 y 20 años para Adquisición y 8, 10, 12,15, 17 y 20 años para Sustitución.
Financiamiento de hasta el 90% del valor de tu vivienda.
Posibilidad de disminuir tu tasa hasta 10.85% por pago puntual.
Destinos
Compra de vivienda (con apoyo Infonavit, cofinanciamiento Infonavit)
Terminación de obra, remodelación y mejoras de vivienda.
Sustitución de Hipoteca (Pago de Pasivos).
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78 Comentarios

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  1. Avatar de humberto.hernandez092
    Cuando se refiere al 90% de financiamiento, quiere decir que solo ese % me darán del valor de la casa?, estoy buscando alguna forma de comprar un departamento, tengo estas opciones credito infonavit o el credito santander, alguien que sea tan amable, de explicarme como cual seria mi mejor opción?
    Avatar de Kosuke
    Infonavit es quien te da la menor tasa, pero al menos de que tu departamente cueste abajo de 500K, no creo puedras comprarlo, pero si tu empresa te paga más de 60k al mes en teoría el infonavit te estaría dando 1M para adquirir tu departamento; lo que puedes hacer es combinarlos pero considera muy bien el costo, porque con infonavit practicamente al mes debes de pagar el 1% del prestamo total, es decir si compras una de 500k, mes con mes te van a quitar 5k, más lo que metas con tu credito bancario, es decir, si compras 1 de 1M, terminarias pagando mensualmente como 13k, 5k de infonavit y como 8k del banco.

    Así quie más bien es, cuanto puedes pagar mes con mes durante 20 años, sin que te duela.

    Saludos.
  2. Avatar de Cheoncio
    Creo que estará mejor que un Infonavit o foviste
    Avatar de edw234
    De hecho Infonavit aunque la tasa sea más alta, te da más seguridad si te quedas desempleado al igual fovissste, la tasa de fovissste es del 6% de las mejores tasas, para mi los créditos bancarios me dan mucha inseguridad.
  3. Avatar de Artking
    No recomiendo Santander para nada en ningún tipo de crédito, no personal y mucho menos hipotecario (editado)
    Avatar de rabarru
    Yo saque un credito con un CAT 9.5% en santander (2020), y la verdad fue una de las mejores experiencias, pagos anticipados, se actualizaba rápidamente en la aplicación, ahorita mi esposa esta con banorte y la verdad nada comparado con santander, pero bueno son experiencias. Ahorita obtener un credito bancario las tasas estan muy caras y altas, ahorita nada recomendado obtener una ni con santander ya que 11.85%, incrementa mucho los intereses. (editado)
  4. Avatar de Hzirapuato
    Autor
    Beneficios de Hipoteca Free
    Sin costo de avalúo.
    Sin comisión por apertura.
    Sin comisión mensual por autorización.
    Sin costo para el cliente de los seguros asociados al crédito hipotecario.
    Seguro de vida: Cubre el saldo insoluto del crédito e incluye un seguro en caso de desempleo.
    Seguro de daños: Cubre el valor comercial, descontando el valor del terreno y garantizando cuando menos la liquidación del saldo insoluto del crédito.
    El cliente sólo deberá cubrir los gastos notariales de su hipoteca.
    Avatar de Guslop18
    + 1% de tasa de interés que normalmente es lo que cuestan todas esas comisiones que en esta hipoteca son "free".
  5. Avatar de knd1020
    Yo cotice con el banco una casa de 700mil, el banco te presta el 90%(630mil), tú tienes q tener el 10% en efectivo (70mil) más aparte 35mil para la escrituración, en total (135mil) que se dan al momento, te dan un plazo de 20años con una tasa de interés del 12% que va disminuyendo hasta el 10% si pagas puntual y no fallas en ningún pago la casa la liquidas a los 16 años.
    Mis pagos mensuales eran de 7200, sacando la cuenta 7200*12 meses da un total de 86.400 anuales
    Ahora suponiendo que pagas bien y te la dan en 16 años 86400*16 da un total de 1,382,400 prácticamente pagas el doble del costo
    Avatar de GaMex
    Siempre que son préstamos del banco directos pagas el doble
  6. Avatar de isaac.delaribabarradas
    Yo no sé nada pero me pueden asesorar, ¿Cuál es una buena tasa? o ¿Creen que baje a lo largo del año? nunca tuve interés de comprar casa hasta ahorita, claro tampoco quiero que me hagan la tarea, estaré informándome pero un par de nociones no estarían de más, saludos.
    Avatar de AngelCoco
    Yo trabaje en el ámbito,
    1 tener tener buen historial ( no estar en buró)
    2 tener capacidad de pago ( esto se calcula distinto por bancos/financieras en si es ver que lo que pagas en buró no pase de un 50 % o 35% de tu ingreso ahi sacan hasta cuanto)
    3 los bancos piden enganche cuando es adquisición mínimo 10% ( la casa vale million tu debes tener al menos 100mil)
    4 LO MEJOR ES IR COTIZANDO ( imprime los 3 o 4 ultimos estados de cuenta de nómina o tu negocio y ve a literalmente todos lo bancos hacer una cotización)
    6 no te vayas por la tasa hay unos que tienen tasas “bajas “ pero te meten seguros mas caros)
    7 Siempre debes de fijarte en el pago final esta es la verdadera diferencia de uno a otro en ese pago estan los seguros que algunos son obligatorios, apertura, comisiones extras etc, por eso en la cotización esta el pago final mensual en ese te fijas no en la tasa.
    Saludos
  7. Avatar de Abrahamgad
    Francamente la tasa de interés es de las cosas que a diferencia de los productos sí tiende a tener un comportamiento reversivo en el mediano plazo por lo que yo me esperaría todavía un tiempo para ver cómo se comportan las tasas porque hoy la tendencia alcista no favorece un crédito de nada Seguramente será más conveniente en cuanto se perciba que la tendencia vuelve a ser a la baja. (editado)
    Avatar de deneb.silvarodriguez
    Con esa tasas mejor metan su dinero a cetes y espéren 2 años
  8. Avatar de AngelCoco
    Tasa alta y cuidado es creciente también
  9. Avatar de itachifly66
    Ya subió antes estaba al 7 hace no mucho
  10. Avatar de Josh_KAZZ
    Tasas muy altas en lo personal me cotizaron a una tasa de 13%
  11. Avatar de Chuy28
    La tasa de Interés me parece un poco alta, pero se entiende por el momento en el que estamos.
  12. Avatar de MarcoArturoRangel
    Tasa demasiado alta
  13. Avatar de JoseLuis_castilloReyes
    Soy curioso (editado)
    Avatar de ddman
    🐒
  14. Avatar de 53rv54
    pues no es tan mal business si buscas una propiedad que tenga plusvalía y si haces deducciones fiscales, lo que equivale que tu tasa reduce del 12% a tal vez unos 9% o incluso hasta un 5%

    Todo depende del inmueble, zona, hábitos de pago, deducciones, etc. Así que ojo, depende de muchas variables! Si lo consideras como 2o bien inmueble, pues pierdes deducciones, pero podrás amortiguar en gran medida el cobro de las comisiones
    Avatar de Francisco_Jav
    No porque no es tasa fija, lee bien lo tyc del documento
  15. Avatar de GilbertoCh
    La tasa es demasiado alta. Yo hice mi trámite en Banamex y me aprobaron del 9.50. creo estan desde el 9.35 pero depende de tus ingresos e historial. 11 es demasiado.
    Avatar de Fey1
    9.35 , en que año te lo otorgaron? Que tal su servicio?
  16. Avatar de Dexoh
    Las tasas altas en cualquier préstamo en estos momentos son normales, esto es derivado de la tasa de referencia que da banxico, tal vez cuando la economía se normalice y la tasa de referencia baje, tal vez también bajen los bancos sus tasas
  17. Avatar de JorgeTorres-f27f3.40318
    Es un producto que tiene está condiciones "normales" desde hace años, es buena opción al sacarlo con apoyo Infonavit
  18. Avatar de jaho1986
    La tasa es de más del 10%. No vale la pena.
  19. Avatar de Francisco_Jav
    Y con la peor tasa jajaja, checa BBVA, Banamex y Banregio que hasta esos le ganan
  20. Avatar de LukeLuke
    Ya hace falta una casa
Avatar de